С 1 сентября 2013 года вводятся нормативы потребления коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды в отношении электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения.
Изменения вступают в силу в соответствии с распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства МО от 17.07.2013 №102 «О внесении изменений в распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства МО от 31.08.12. №28 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления».
Нормативы ОДН будут рассчитываться в зависимости от площади межквартирных лестничных площадок, коридоров, холлов, тамбуров, вестибюлей, площадок для колясок, консъержных помещений – в общем, в соответствии со сведениями, указанными в паспорте каждого многоквартирного дома.
В домах, где уже установлены общедомовые счетчики, а их надлежало установит еще до 1 июля 2013 года, эти нормативы будут ограничивать верхнюю планку начислений на ОДН. Все сверхнормативные расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, должна будет оплачивать управляющая компания.
В домах, необорудованных общедомовыми приборами учета, начисления на ОДН станут производиться по утвержденным в Распоряжении нормативам. До сих пор, в домах, необорудованных приборами учета, начисления на общедомовые нужды не производились вообще.
Вводимые с сентября нормативы на ОДН пока касаются электроснабжения и водоснабжения. Расчеты по теплоснабжению будут производиться как и раньше - по показаниям общедомового счетчика тепла, с коррекцией по результатам 12 календарных месяцев.