Красногорск Online

Генеральный план

– В администрации поселения в настоящее время проходят обсуждения проекта генплана с участием руководителей, сотрудников администраций района и городского поселения, специалистов коммунальных служб и специалистов архитектурной мастерской НИиПИ генплана г. Москвы, которые по заказу администрации поселения разрабатывали генеральный план, – рассказал В.Кругликов. – Он призван отразить современное состояние территории и ее будущее в реальных очертаниях на основе экономических, финансовых расчетов и социальных потребностей наиболее близко расположенного к столице, бурно развивающегося муниципального образования, составляющего часть одного из самых экономически стабильных районов Подмосковья.

Генеральный план нужен всем, чтобы ориентироваться на него в гармоничном архитектурном развитии, совершенствовании системы жилищно-коммунального, дорожного хозяйства, обширной социальной инфраструктуры. Какую  перспективу сейчас заложим, таким будет Красногорск и городское поселение, а хотим мы жить в городе трудовом, культурном, спортивном.

Город Красногорск, в сущности, небольшой, имеет уникальные объекты – единственные в России: Российский государственный архив кинофотодокументов, Мемориальный музей немецких антифашистов, международный выставочный комплекс «Крокус», круглогодичный горнолыжный спуск «Снеж.Ком» и др.  И это не говоря о наших уникальных предприятиях: ФНПЦ ОАО «Красногорский завод им. С.А.Зверева», ОАО «Красногорсклексредства», ООО «Кнауф гипс», ЗАО «Бецема», ЗАО «Бестром» - одном из первых в России с участием иностранного капитала, и др. Эти предприятия демонстрируют новые виды продукции, новые методы достижения качества, маркетинга, продаж. При этом развивают они производство, вкладывая прибыль, на существующих площадях, так как территорий для их расширения Красногорск не имеет.

Принимая генеральный план поселения Красногорск, мы должны осознавать нашу ответственность перед старшим поколением, которое передало нам прекрасный город трудовой и боевой славы, и перед будущим – нашей молодежью, чтобы обеспечить ей место приложения и реализации своих знаний и способностей.

В связи с этим в генеральном плане городского поселения Красногорск заложено строительство офисных объектов для привлечения наукоемких компаний, которые обеспечат налоги и рабочие места.

Генеральный план городского поселения Красногорск готов на 70%. Обсуждены основные направления развития градостроительной системы, инженерной инфраструктуры, предстоит решение вопросов экологии и некоторых других. Затем проект генерального плана будет вынесен на публичные слушания.

Границы городского поселения Красногорск утверждены законом Московской области, в соответствии с генпланом они найдут отражение на местности. Новый генеральный план даст больше возможностей, например, в вопросе ограничения инвесторов в высотном строительстве. У нас нет свободных площадок на продолжение строительства, но нам необходим задел на 10-15 лет. Мы имеем его, например, на Брусчатом поселке, который можно осваивать и методом муниципального строительства с привлечением средств бюджета и жителей.

Чтобы добиться результата, надо нацелить на это все имеющиеся резервы, возможно ограничивая себя в чем-то. В соответствии с такими принципами формируется генеральный план поселения, в котором будут учтены главные направления и конкретные нужды поселения, его жителей.  

Жилищно-коммунальная сфера

Около 60% бюджета городского поселения Красногорск  направляется на реализацию муниципальных программ по обеспечению жителей водой, теплом, другими жилищно-коммунальными услугами, реконструкцию дорог, развитие благоустройства.

Благоустройство

Это одно из важных направлений деятельности администрации поселения. Оно осуществляется на бюджетные средства и с привлечением инвестиций, комплексно и целенаправленно. В разных микрорайонах ведется обустройство детских и спортивных площадок, озеленение, прокладка пешеходных тротуаров и пр.

У жителей есть хороший пример – комплексное благоустройство в Черневе, такое же ждут в каждом микрорайоне. По-своему жители правы, однако денег всегда не хватает. В этом году депутаты городского поселения направили бюджетные средства, которые им выделяются на выполнение наказов избирателей, на устройство ограждений, чтобы автомашины не заезжали на газоны. Одним из путей осуществления благоустройства является реализация инвестиционных контрактов, так планируется осуществлять благоустройство на ул. Вокзальная, в мкр СГШ и др.

В течение нескольких лет бюджету поселения предстоит сосредоточиться на реконструкции инженерных сетей и коммуникаций. Затем настанет черед комплексного благоустройства. В первую очередь в планах – многоэтажное Губайлово и часть Райцентра.

Источник жизни

Администрация поселения объявила конкурс на проведение исследовательских работ по перерасчету запасов питьевой воды на территории поселения Красногорск. Эту работу необходимо выполнить, чтобы определить перспективы обеспечения водой. Хотя уже сейчас предусматривается забор части питьевой воды из Москвы.

В соответствии с реализацией программы обеспечения качественной питьевой водой, развития и реконструкции водозаборных узлов в этом году заканчивается оборудование водозаборного узла №7 системой очистки и  обезжелезивания воды. 

ООО «Водоканал» вышел с предложением в администрацию поселения о замене водопровода в частном секторе микрорайонов Опалиха и Павшино. Хотя многие сети проложены самими жителями на свои средства, возможно, даже не переданы в муниципальную собственность, однако обеспечить жителей нормальным водоснабжением в интересах властей поселения. Поскольку жители частного сектора используют водопроводную воду не только как питьевую, но и для полива, администрация намерена предложить каждому пользователю установить счетчик потребляемой воды для ее полной оплаты.

Серьезной проблемой становится канализование. Москва не может принимать дополнительные стоки, поступающие от новой застройки. Поэтому проектом генерального плана предусмотрено строительство современных локальных очистных сооружений. Совместно с  ООО «Водоканал» и администрацией района определяется земельный участок их размещения. Очевидно, они займут площадь у речки Банька ближе к Волоколамскому шоссе.

Тепло в дом

Весь летний сезон продолжается перекладка тепловых коммуникаций и ремонты котельных. В то же время реформа ЖКХ нацеливает теплоснабжающие и принимающие организации более эффективно использовать имеющиеся мощности. Начато осуществление пилотной программы установления на дома счетчиков использованного тепла и воды, как это уже сделано на всех новых домах. К осуществлению программы целесообразно подключиться и жителям – устанавливать  счетчики в своих квартирах.

ТБО на вывоз

Проблема с утилизацией мусора в реальных условиях имеет дополнительный аспект – организацию вывоза его в микрорайонах частного сектора. С 1 января 2011 года, жители частных домов должны сами оплачивать вывоз бытовых отходов, а из муниципального бюджета будет дотироваться эта услуга, как давно принято для жителей многоэтажных домов.

Новые микрорайоны Красногорска

Архитектурная планировка территорий развивающихся крупных микрорайонов Столичный, Павшинская пойма, а также перспективных Изумрудные холмы, Рублево-Архангельское сформирована. Перед местной властью стоит задача добиваться, чтобы строительство социальных объектов не отставало от возведения жилья, чтобы своевременно строились на инвестиционные средства детские сады, школы, поликлиники, магазины. К сожалению, добиться этого не всегда удается. 

17 августа 2010 года правительство Московской области рассмотрело планировочные проектные решения микрорайона Изумрудные холмы. Будет еще один большой жилой микрорайон, который в соответствии со всеми нормами должен быть обеспечен школами, детскими садами, построят школу искусств. Пример Павшинской поймы показывает, что строители начинают с жилых домов, оставляя социальные объекты на потом. Это создает большие проблемы и жителям, и городским властям.

Продолжается  подготовка к строительству огромного микрорайона со всей социальной инфраструктурой Рублево-Архангельское в Захарковской пойме.

 Старая часть города

Ее отличает архитектурная гармоничность,  компактность проживания и в то же время наличие множества старых зданий, относящихся к периоду давней застройки Красногорска. Администрацией района было проведено обследование домов. В настоящее время поведен аукцион по реконструкции ул. Пионерская и Октябрьская. Теперь предстоит разработать проект планировки с последующим публичным обсуждением.  И совместно с администрацией городского посления Красногорск предстоит разработать программу предоставления жилья жителям этого микрорайона. Программа рассчитана до 2017 года.

Старого жилья еще много, например, на ул. Первомайская дома с коммунальными квартирами. К сожалению, инвестиционное жилищное строительство опережает развитие инфраструктуры и ухудшает ситуацию с транспортом, дорогами.

Центр и парк

На обсуждении в администрации поселения проекта генерального плана городского поселения Красногорск специалисты НИиПИ генплана г. Москвы подтвердили, что в ближайшее время правительством Московской области будут согласованы охранные зоны историко-культурного памятника усадьбы «Знаменское-Губайлово». Этот нормативный документ  имеет немалое значение, без него нельзя осуществлять проектные работы на этой территории. Для Красногорска это важно в плане строительства объекта на месте кинотеатра «Комсомолец» и его этажности, проведения комплексного благоустройства городского парка, который является собственностью городского поселения Красногорск и на который сейчас оформляется охранное обязательство. (Старая территория, усадебный парк за прудами, является федеральной собственностью).

Ежегодно 15-20 млн руб. бюджетных средств вкладывается в благоустройство парка. В настоящее время он целиком огорожен, внутри проложены дорожки, они освещаются, вокруг пруда установлены скамейки. После утверждения министерством культуры Московской области охранных обязательств продолжится комплексное благоустройство, проектирование танцевальной площадки и укрытия над Зеленым театром для комфортного его использования при неустойчивой погоде, свойственной нашим природным условиям.

Наиболее знаковым объектом должно стать строительство музея – за бассейном, между парком и детским городком. Будущий музей поблизости от ДК «Подмосковье» пополнит культурный центр Красногорска.

Чернево-1

Микрорайон сформирован, новое строительство не планируется. Если появятся реальные планы, обязательно расскажем горожанам. Единственное место, которое требует развития, учитывая популярность зимнего горнолыжного спорта, – Черневская горка, которая нуждается в добротном инвесторе, чтобы реализовать рекреационную идею зимнего горнолыжного спуска. Развитие территории для массового отдыха может быть плодотворным.

Чернево-2

В этом микрорайоне, напротив Успенской церкви, по плану инвестор должен возвести два многоэтажных дома на месте снесенных здесь частных домов. Однако, чтобы завершить частично уже готовую объездную дорогу по ул. Братьев Горожанкиных и вдоль садового товарищества  «Вахтанговец», властям поселения потребуется снести 3 частных дома за остановкой напротив Успенской церкви. Иными словами, придется изымать землю и  строения под муниципальные нужды – на строительство дороги, которая необходима, внесена во все планы, имеется и в проекте нового генерального плана поселения. Для таких целей муниципальные власти имеют право изымать землю.

Чернево – самый густонаселенный городской микрорайон, обслуживающая инфраструктура в нем должна развиваться. Сейчас ООО «Скиф» строит торговый центр. К сожалению, никак не решится вопрос со строительством в Черневе кинотеатра.

Администрация поселения готова разъяснять жителям тенденции развития микрорайонов и даже благодарна им за активную жизненную позицию.

Брусчатый поселок

Будущее этого микрорайона особенно волнует власти района и городского поселения. Инвестиционный проект осуществляется слишком медленно. Расселено всего 8 домов, этого явно недостаточно. По договоренности с главой Красногорского района Б.Рассказовым есть планы возвести муниципальный многоэтажный дом на месте четырех деревянных двухэтажных домов за ул. Народного Ополчения (в сторону Красногорской горбольницы №1) на бюджетные средства района и городского поселения в равных долях.

Продолжает обсуждаться в целом вопрос сноса ветхого жилья на Брусчатом поселке в соответствии с планом развития территории. Возможно, с изменениями, но программа будет реализовываться.

Райцентр

Красногорск меняется быстро, но наименее заметно это в микрорайоне Райцентр. Дома простоят еще неопределенное число лет. Администрацией городского поселения Красногорск принято решение на примере одного дома сделать утепление стен и заменить плоскую крышу на скатную. Работу эту планируется осуществить в следующем году.

На ул. Железнодорожная на территории оврага между домами планируется возвести спортивный объект.

Продолжается строительство торговых рядов на ул. Дачная 50 лет Октября, которое намечено завершить летом следующего года. Вокруг будет произведено благоустройство. Администрация городского посления Красногорск продолжит это благоустройство современной пешеходной зоной до Волоколамского шоссе, со строительством тротуара и установкой освещения.

Дальнейшее развитие благоустройства в зоне ТРЦ «Парк» и торговых рядов, в том числе оборудование стоянки для автомашин, также связано с утверждением охранной зоны усадьбы «Знаменское-Губайлово».

Намечено развить спортивный центр в этом микрорайоне: рядом с имеющейся современной футбольной площадкой построить баскетбольно-волейбольную и небольшую раздевалку. Пользоваться спортивным объектом смогут жители Райцентра и Губайлова. Это соответствует муниципальной программе развития массового спорта и физкультуры.

Частный сектор Губайлово

К Райцентру примыкает мкр частного сектора Губайлово. Сейчас страсти вокруг его реконструкции поуспокоились. В соответствии с законодательством любой инвестор может претендовать на участок под строительство только через переговоры с жителями.

По генеральному плану городского поселения Красногорск, который в этой части сохраняет принцип предыдущего генплана, вдоль Волоколамского шоссе в перспективе должен быть построен ряд многоэтажных домов с сохранением частного сектора.

Никаких ограничений на строительство и реконструкцию домов частного сектора нет. Хотя, к сожалению, на месте таких домов сейчас появляются  незаконные многоэтажные дома.

Администрации Красногорского района, городского поселения Красногорск, правоохранительные органы будут активно бороться с таким строительством.

СГШ

Реконструкция микрорайона СГШ начнется со строительства стартового дома на месте административного здания? «Жилищного треста». Продолжаются переговоры по поводу инвестиционного строительства вдоль Волоколамского шоссе со сносом имеющихся домов. В домах вдоль ул. Жуковского будут проводиться ремонты.

Станция Павшино

Территория станции Павшино и примыкающая к ней до Волоколамского шоссе - еще одна давняя проблема, пути решения которой, кажется, уже намечаются. В этом году администрация городского поселения Красногорск осуществит реконструкцию пристанционной площа Территория станции Павшино и примыкающая к ней до Волоколамского шоссе - еще одна давняя проблема, пути решения которой, кажется, уже намечаются. В этом году администрация городского поселения Красногорск осуществит реконструкцию пристанционной площади в интересах безопасности пешеходов и удобства водителей.

С 1 января 2010 года городскому поселению из федеральных структур переданы ветхие дома так называемого поселка МПС. По договоренности с районом о совместной работе начнется изучение названной территории, на основании чего будут сформированы предложения по реконструкции застроенной территории с привлечением инвестиционных средств.

На месте этих домов планируется возвести большой торгово-развлекательный центр. Муниципальные власти района и городского поселения Красногорск видят на освобожденной от ветхих домов площадке еще и муниципальный спортивный объект. На наш взгляд, это очень удачное место, так как рядом общественный транспорт и существует удобный подъезд личным транспортом.

Частные дома вдоль Ильинского шоссе, примерно от стоматологической поликлиники до бывшего магазина «Красногорочка», в перспективе подлежат сносу в связи со строительством дороги и развязки на Волоколамском и Ильинском шоссе. Строительство многоэтажных жилых домов может быть осуществлено только при взаимной договоренности инвестора и жителей микрорайона.

Опалиха

С тех пор, как Опалиха стала микрорайоном Красногорска, здесь произошли значительные положительные изменения. Из бюджета поселения выделяются средства на благоустройство территории, реконструкцию дорог. На средства бюджета района решаются вопросы образования, здравоохранения. Опалиховская гимназия получила значительную добротную пристройку, на ул. Ткацкой фабрики в новом помещении в многоэтажном доме расположилась Ново-Никольская амбулатория. Приведен в порядок центр микрорайона, где располагается мемориал погибшим в Великой Отечественной войне жителям Опалихи. Администрация городского поселения Красногорск оборудовала детскую площадку современного типа вблизи пруда и будет продолжать вкладывать деньги в содержание и благоустройство Опалихи.

В августе в администрации поселения объявлен аукцион на проектирование муниципального спортивного центра. В здании, которое возведут на месте Опалиховского территориального отдела администрации Красногорского района,  разместятся универсально-многофункциональный спортивный зал высотой 10-12 м для игры в баскетбол, волейбол, гандбол, теннис, настольный теннис и т.д., помещения для занятий с детьми, кафе и территориального отдела. Разработан проект реконструкции ДК «Опалиха». Поэтому, имея проекты, и новое строительство и реконструкцию можно начать одновременно в следующем году. 

В мкр Опалиха существует немало проблем, одна из них – снос ветхого жилья в поселке МПС, на ул. Ткацкой фабрики. Надеемся, что к решению этих проблем мы еще вернемся.

Южный

Этот микрорайон развивается достаточно интенсивно. Именно здесь расселили основную часть ветхого жилья. Жилищное и офисное строительство продолжается. Микрорайон не очень благоустроен в отношении социальной инфраструктуры: нет большого торгового центра, развитых культурных и спортивных объектов. Поэтому жители Южного и не только этого микрорайона ждут, когда будет проведена реконструкция стадиона «Машиностроитель», проект которого находится на экспертизе. Чем больше спортивных объектов, тем комфортнее и здоровее жизнь.

Деревни Ивановское и Гольево

Эти населенные пункты входят в состав поселения Красногорск. Деревни хотя и небольшие, но сохраняют свой статус. Это территории частного сектора, на которой забота местных властей – обеспечить решение технических, инженерных задач.  А это в первую очередь водообеспечение, электроснабжение, благоустройство.

В деревне Ивановское главная проблема – водоснабжение. Требуется реконструкция водопроводных сетей. В соответствии с планами благоустройства заменены уличные столбы освещения.